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Raum erleben – 3 Zimmer mit Balkon, Tageslichtbad & mehr!

Zschampertaue 6, Leipzig
available from:  Sofort
68 m2living space
1. Floor
3 Rooms
balcony
Shower
Bathtub
Daylight Bath
Basement
Online Viewing

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Kontaktieren Sie Juliane Hering für Fragen und Besichtigungen.

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  • Additional costs
    113,00 €
  • Heating costs
    105,00 €
  • 730,00 €
  • 1.024,00 €

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  • Flat ID
    5039/00291/006/0074
  • Year of construction
    1984
  • real-estate.detail.condition
    Gepflegt
  • Energy source
    District Heating
  • Legal declaration
    Energy performance certificate is available
  • Certificate type
    real-estate.detail.energyperformancecertificatetype.verbrauch
  • Thermal characteristics
    81.00 kWh/(m2a)

Description

Im 1. Obergeschoss des 1984 erbauten Objektes, wartet diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung auf einen neuen Mieter oder eine neue Mieterin mit Sinn für Helligkeit, Charme und Aussicht.

Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Unsere Mitarbeiter:innen begrüßen Sie in der regelmäßigen Mietersprechstunde im Mieterservicebüro ganz in der Nähe. Um die optimale Pflege der Anlage kümmert sich unser Hausmeisterservice. Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung.

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In vielen unserer Objekte bieten wir Ihnen die Möglichkeit, private Parkplätze anzumieten.
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Furnishing

Die 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 68 m² clever genutzt – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Fans

Ausstattung – Helle Räume mit Charme:

- Balkon – für Frischluft, Fernblick und den Topf Basilikum
- Wohnbereich mit PVC-Boden und Raufasertapete – schlicht, pflegeleicht, bereit für Ihre Einrichtungsideen
- Küche mit PVC-Belag und weißen Wandfliesen – kochen, schnippeln, genießen – alles geht
- Tageslichtbad deluxe - mit Wanne & Dusche, Vorwandmontage und Waschmaschinenanschluss – praktisch & schick
- Haustiere? Nach Absprache möglich
- Keller nur nach Verfügbarkeit – wer zuerst kommt, lagert zuerst
- Gemeinschaftlicher Trockenraum & Fahrradkeller – damit auch Wäsche und Drahtesel ein Dach über dem Kopf haben
- Hausmeisterservice
- Rundum versorgt:
Mietersprechstunde im Servicebüro – für Fragen, Wünsche oder gute Ratschläge
Mieterservice – 24/7 auch im Notfall immer für Sie erreichbar

Location

Die Zschampertaue 6 befindet sich im beliebten Stadtteil Lausen-Grünau im Leipziger Südwesten – in einer angenehm ruhigen und grünen Umgebung. Die Straße liegt verkehrsberuhigt in einem gepflegten Wohnquartier mit viel Baumbestand und einem naturnahen Charakter. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen – ideal für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Nahversorgung & Infrastruktur
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe:
• Supermärkte (REWE, NETTO), Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar
• Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar – ideal für Familien
• Verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind im nahegelegenen Allee-Center Leipzig verfügbar

Öffentlicher Nahverkehr
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
• Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle „Zschampertau“) in ca. 300 m Entfernung – fährt im 10-Minuten-Takt direkt ins Leipziger Zentrum
• Buslinie 61 und 66 (Grünolino) bedienen das Gebiet regelmäßig
• S-Bahn-Station „Leipzig Miltitzer Allee“ (Linien S1 und S10) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Park + Ride-Platz an der S-Bahn-Station mit über 200 Stellplätzen – ideal für Pendler
Die Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien.

Freizeit & Natur
Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung:
• Der Kulkwitzer See – eines der beliebtesten Leipziger Naherholungsziele – ist in ca. 5 Autominuten oder mit dem Rad erreichbar. Ideal zum Schwimmen, Segeln, Tauchen oder Spazierengehen.
• Der Schönauer Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Familienausflügen im Grünen ein
• Vielfältige Rad- und Wanderwege rund um Lausen und den Leipziger Auenwald ergänzen das Freizeitangebot

Fazit:
Die Zschampertaue 6 überzeugt durch ihre naturnahe, ruhige Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und Anbindung – ein attraktiver Standort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Further information

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.

Wichtige Hinweise:

  • Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
  • Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
  • Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
  • Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.