Büro-Umwandlung in Berlin: Aroundtown vermietet neu gebaute Serviced Apartments am Alexanderplatz an Bob W

Aroundtown baut ein ehemaliges Bürogebäude zu 285 Serviced Apartments um, die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2026 geplant

In der Karl-Liebknecht-Straße 33 in Berlin entstehen Serviced Apartments, die Aroundtown nun an den Hospitality-Betreiber Bob W für 15 Jahre plus Verlängerungsoption vermietet hat. Das ehemalige Bürogebäude wird derzeit von Aroundtown transformiert; auf den vermieteten Flächen entstehen 285 Serviced Apartments. Die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2026 vorgesehen.

Sämtliche Apartments verfügen über eine eigene Kitchenette. Zusätzlichen Komfort bieten Co-Working-Bereiche, eine Lounge, eine Waschküche sowie Pkw- und Fahrradstellplätze. Die zentrale Lage unmittelbar am Alexanderplatz macht das Angebot sowohl für Geschäfts- als auch für Freizeitreisende attraktiv. Bob W verbindet den Komfort und den designorientierten Charakter eines zeitgemäßen Hospitality-Konzepts mit der Flexibilität, dem Platzangebot und der Ausstattung eines Apartmentaufenthalts.

Der Umbau gibt dem bisherigen Bürogebäude eine neue Perspektive und trägt der hohen Nachfrage nach flexiblen Übernachtungsangeboten in zentralen Berliner Lagen Rechnung. Gleichzeitig wird die Immobilie an die Anforderungen eines stark frequentierten und international geprägten Standorts angepasst.

„Durch die Umnutzung haben wir das Potenzial einer ehemaligen Büroimmobilie in Richtung einer Assetklasse mit starken Nachfragetreibern gehoben, was zu einem langfristigen Mietvertrag führte. Die Lage direkt am Alexanderplatz bietet beste Voraussetzungen für ein modernes Serviced-Apartment-Konzept. Bob W ergänzt den Standort als erfahrener Mieter mit einem Konzept, das sehr gut zum urbanen Umfeld passt“, sagt Benjamin Albrecht, Head of Space Conversion bei Aroundtown.

„Aufbauend auf unserer erfolgreichen Zusammenarbeit mit Aroundtown am Königswall in Dortmund zeigt das Projekt am Alexanderplatz, was sich erreichen lässt, wenn Betreiber und Vermieter eng zusammenarbeiten und konsequent lösungsorientiert vorgehen. Dieser kooperative Ansatz hat es uns ermöglicht, ein Konzept zu entwickeln, das den Anforderungen des Gebäudes und des Marktes ebenso gerecht wird wie den Erwartungen unserer Gäste. Der Alexanderplatz ist ein wegweisendes Projekt für Bob W und genau die Art von Standort, die wir im Zuge unserer weiteren Expansion in Europa suchen“, sagt Herman de Beer, VP Real Estate bei Bob W.

Bob W richtet sich an moderne Geschäfts- und Freizeitreisende und bietet Aufenthalte von wenigen Nächten bis hin zu mehreren Wochen. KI und Technologie sorgen dabei für ein nahtloses Gästeerlebnis von der Buchung über den Check-in bis zur Abreise.

Die Immobilie befindet sich im belebten Bezirk Berlin-Mitte unmittelbar am Alexanderplatz. Dieser zählt zu den wichtigsten urbanen Zentren im östlichen Teil der Hauptstadt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomisches Angebot sowie bekannte Sehenswürdigkeiten wie der Berliner Fernsehturm.

Der Bahnhof Alexanderplatz liegt rund 100 Meter vom Gebäude entfernt und bietet Anschluss an mehrere S- und U-Bahnlinien, den Regionalverkehr sowie weitere Angebote des öffentlichen Nahverkehrs. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind ebenfalls schnell erreichbar.

Mit der Umnutzung des Bestands entwickelt Aroundtown die Immobilie langfristig weiter und schafft an einem der zentralsten Standorte Berlins ein neues Angebot für kurze und längere Aufenthalte.

Über Aroundtown
Aroundtown ist eines der größten Immobilienunternehmen Europas, im MDAX gelistet und auf ertragsstarke Qualitätsimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in zentralen Lagen spezialisiert, vor allem in Deutschland, den Niederlanden und London. Das Portfolio umfasst überwiegend Büro-, Wohn- und Hotelimmobilien. Eine professionelle Organisation, Flexibilität, Innovationskraft und umfassende Mieterservices machen Aroundtown zu einem verlässlichen Partner für Wachstum und Erfolg. Aroundtown zählt zu den führenden Nachhaltigkeitsakteuren auf dem europäischen Markt und ist in renommierten ESG-Indizes wie dem Dow Jones Best-in-Class Index und weiteren stark vertreten. Für seine transparente Finanz- und Nachhaltigkeitsberichterstattung wurde Aroundtown mehrfach mit den EPRA BPR Gold Awards und den EPRA sBPR Gold Awards ausgezeichnet. Mit dem Scale-up-Programm AtechX und der Workspace-Plattform ATworld treibt Aroundtown Innovationen und neue Geschäftsmodelle in der Immobilienwirtschaft aktiv voran. Zusätzlich engagiert sich Aroundtown gemeinsam mit dem ZIA für die Zukunftsfähigkeit der Immobilienbranche.

www.aroundtown.de

Über Bob W.

Bob W ist eine mehrfach ausgezeichnete, KI- und technologiegestützte Aparthotel-Marke, die eine Alternative zu klassischen Hotels und traditionellen Kurzzeitvermietungen bietet. Die designorientierten Häuser verbinden die gleichbleibend hohe Qualität und Ästhetik eines Lifestyle-Hotels mit der Flexibilität, dem Platzangebot und dem Komfort eines Apartmentaufenthalts.

Die nachhaltig betriebenen und mit viel Sorgfalt gestalteten Häuser von Bob W richten sich an moderne Reisende, die gleichermaßen Wert auf Stil und Substanz legen. Eine durchschnittliche Übernachtung bei Bob W verursacht 69 Prozent weniger CO₂-Emissionen als ein durchschnittlicher Hotelaufenthalt in Europa.

Unterstützt von institutionellen Investoren und international führenden Unternehmern hat Bob W eine Technologie entwickelt, die es ermöglicht, ein authentisches 5-Sterne-Gasterlebnis in großem Maßstab anzubieten und zugleich den weltweiten Wandel hin zu nachhaltigerem Reisen voranzutreiben.

Mit einem Portfolio von mehr als 100 Objekten und über 8.000 Apartments und Hotelzimmern in 23 Städten bietet Bob W Freizeit- und Geschäftsreisenden in Europa und Großbritannien ein besonderes Gästeerlebnis. Weitere Eröffnungen sind bereits in Vorbereitung.

Weitere Informationen und Buchungen unter www.bobw.co.

Pressematerialien finden Sie im Pressebereich unter https://bobw.co/press.