Coolse Poort: Aroundtown vermietet rund 5.600 m² an Netzbetreiber im Mixed-Use-Objekt in Rotterdam

Neuer Mietvertrag unterstreicht Attraktivität des revitalisierten Innenstadtobjekts

Aroundtown, eines der größten Immobilienunternehmen Europas, hat einen neuen Mietvertrag über 5.600 m² in Coolse Poort in Rotterdam abgeschlossen. Neuer Mieter ist einer der größten Netzbetreiber in den Niederlanden.

Aroundtown hat das frühere Bürogebäude im Zuge einer umfassenden Neupositionierung weiterentwickelt, umfassend saniert und zu einem modernen Mixed-Use-Objekt transformiert. Nach der Umnutzung und technischen Modernisierung wurden bereits mehrere langfristige Mietverträge abgeschlossen, darunter Numa, Workspot und SportCity. Weitere Mietverhandlungen laufen.

Das Coolse Poort befindet sich an einer der sichtbarsten Adressen Rotterdams: am Schnittpunkt von Blaak und Coolsingel, dem bekannten Boulevard im Zentrum der Stadt. Das rund 28.000 m² umfassende Gebäude bietet helle, zeitgemäße Flächen sowie weitreichende Ausblicke über Rotterdam. Durch die direkt gegenüber dem Haupteingang gelegene U-Bahn-Station Beurs ist das Objekt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Mit seiner markanten Architektur prägt Coolse Poort das Stadtbild. Im April dieses Jahres wurde das brutalistische Gebäude für die im Rahmen der Revitalisierung neugestaltete, transparente Fassade für den Rotterdamer Architekturpreis nominiert. Moderne Ausstattungsmerkmale wie eine neu gestaltete Skylounge, repräsentative Eingangsbereiche, ein flexibel nutzbares Meeting-Center, Dachterrassen und Parkmöglichkeiten steigern die Aufenthaltsqualität und ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte. Retailflächen im Erdgeschoss und flexible Büroflächen in den oberen Etagen schaffen ideale Voraussetzungen für einen lebendigen Nutzungsmix an einem dynamischen Innenstadtstandort.

Die Revitalisierung von Coolse Poort hat die Nachhaltigkeitsqualität der Immobilie deutlich gestärkt. Die Investitionen wurden konsequent an hohen Nachhaltigkeitsanforderungen ausgerichtet und umfassen unter anderem Wärmepumpen, moderne Lüftungs- und Klimatechnik, LED-Beleuchtung sowie elektrische Boiler. Dadurch wurde die Energieeffizienz des Gebäudes erheblich verbessert; Büro-, Retail- und Sportflächen erfüllen den Paris-Proof-Standard. Zur Sicherstellung einer starken Gebäudeperformance in den Bereichen Energieeffizienz, Wassermanagement und Abfallreduktion wurde zudem das BREEAM-Framework angewendet. Die Immobilie soll bis Ende 2026 mit BREEAM Excellent zertifiziert werden.

Der neue Mietvertrag unterstreicht die anhaltende Attraktivität von Coolse Poort in Rotterdam und bestätigt die starke Nachfrage nach hochwertigen Flächen in zentralen Innenstadtlagen. Das Objekt gewinnt einen etablierten Mieter, der eine wichtige Rolle in der niederländischen Energieinfrastruktur einnimmt. Zugleich bestätigt der Vermietungserfolg Aroundtowns Strategie, durch aktives Asset-Management, nachhaltige Modernisierung und flexible Nutzungskonzepte langfristige Wertsteigerung im Portfolio zu realisieren.

JLL war im Auftrag von Aroundtown in Zusammenarbeit mit CBRE beratend tätig. De Mik Real Estate Partners war im Auftrag des Mieters beratend tätig.

Über Aroundtown
Aroundtown ist eines der größten Immobilienunternehmen Europas, im MDAX gelistet und fokussiert auf ertragsstarke Qualitätsimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in zentralen Lagen, hauptsächlich in Deutschland, den Niederlanden und London. Das Portfolio umfasst vor allem Büro-, Wohn- und Hotelimmobilien. Hunderte erfahrene Mitarbeiter aus allen Bereichen der Wertschöpfungskette stellen sicher, dass Aroundtown langfristiges Potenzial erfolgreich realisiert. Professionelle Organisation, Flexibilität, Innovation und umfangreiche Mieterservices machen Aroundtown zu einem verlässlichen Partner für Wachstum und Erfolg. Aroundtown gilt als Nachhaltigkeitsführer auf dem europäischen Markt mit starker Sichtbarkeit in ESG-Indizes wie dem Dow Jones Best-in-Class Index und weiteren. Das Unternehmen ist Mitglied der European Public Real Estate Association (EPRA), des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA), der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), des UN Global Compact Network Germany, Fördermitglied der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) sowie Unterzeichner der Charta der Vielfalt. Aroundtown hat mehrfach EPRA BPR Gold Awards und EPRA sBPR Gold Awards für seine transparente Finanz- und Nachhaltigkeitsberichterstattung erhalten. Avisco (kontrolliert von Yakir Gabay) hält 15 % an Aroundtown (Stand: 29.07.2022) und die Stumpf Capital GmbH 10 % (Stand: 13.11.2023). Weitere Aktionäre sind u. a. Blackrock, Norges, Vanguard, BNP Paribas, AXA, Alliance-Bernstein, APG, Dekabank, State-Street, Bank of Montreal sowie viele weitere führende internationale Investoren. Zu den wichtigsten Anleiheinvestoren zählen die EZB, GIC, Union Investment, DB, UBS, Nordea, Allianz, M&G, Pictet, Crédit Agricole und viele andere große institutionelle Investoren.
In Zusammenarbeit mit dem ZIA engagiert sich Aroundtown gezielt für die Förderung von Innovationen und die Zukunftsfähigkeit der Immobilienwirtschaft.

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