Coolse Poort: Aroundtown verhuurt ruim 5.600 m² aan netbeheerder in mixed-use object in Rotterdam

Nieuw huurcontract onderstreept aantrekkelijkheid van gerevitaliseerd binnenstedelijk object

Aroundtown, een van Europa’s grootste vastgoedondernemingen, heeft een nieuwe huurovereenkomst gesloten voor circa 5.600 m² in Coolse Poort in Rotterdam. De nieuwe huurder is een van de grootste netbeheerders van Nederland.

Aroundtown heeft het voormalige kantoorgebouw in het kader van een omvangrijke herpositionering verder ontwikkeld, grondig gerenoveerd en getransformeerd tot een modern mixed-use object. Na de functiewijziging en technische modernisering zijn al meerdere langjarige huurcontracten gesloten , onder meer met Numa, Workspot en SportCity. Verdere huuronderhandelingen zijn gaande.

Coolse Poort bevindt zich op een van de meest zichtbare locaties van Rotterdam: op de kruising van de Blaak en de Coolsingel, de bekende boulevard in het centrum van de stad. Het gebouw, met een totale oppervlakte van circa 28.000 m², biedt lichte, eigentijdse ruimten en weidse uitzichten over Rotterdam. Dankzij metrostation Beurs, dat direct tegenover de hoofdingang ligt, is het object uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer.

Met zijn markante architectuur is Coolse Poort beeldbepalend voor de stad. In april van dit jaar werd het brutalistische gebouw genomineerd voor de Rotterdam Architectuurprijs vanwege de in het kader van de revitalisering vernieuwde, transparante gevel. Moderne voorzieningen zoals een opnieuw vormgegeven skylounge, representatieve entreegebieden, een flexibel inzetbaar meetingcenter, dakterrassen en parkeermogelijkheden verhogen de verblijfskwaliteit en maken uiteenlopende gebruiksconcepten mogelijk. Retailruimten op de begane grond en flexibele kantoorruimten op de bovenste verdiepingen creëren ideale voorwaarden voor een levendige mix van functies op een dynamische binnenstedelijke locatie.

De revitalisering van Coolse Poort heeft de duurzaamheidsprestaties van het vastgoed aanzienlijk versterkt. De investeringen zijn consequent afgestemd op hoge duurzaamheidseisen en omvatten onder meer warmtepompen, moderne ventilatie- en klimaattechniek, ledverlichting en elektrische boilers. Hierdoor is de energie-efficiëntie van het gebouw aanzienlijk verbeterd; de kantoor-, retail- en sportruimten voldoen aan de Paris Proof-standaard. Daarnaast is het BREEAM-framework toegepast om sterke gebouwprestaties op het gebied van energie-efficiëntie, watermanagement en afvalreductie te waarborgen. Het vastgoed zal naar verwachting eind 2026 worden gecertificeerd met BREEAM Excellent.

Het nieuwe huurcontract onderstreept de aanhoudende aantrekkingskracht van Coolse Poort in Rotterdam en bevestigt de sterke vraag naar hoogwaardige ruimten op centrale binnenstedelijke locaties. Het object krijgt er een gevestigde huurder bij die een belangrijke rol speelt in de Nederlandse energie-infrastructuur. Tegelijkertijd bevestigt dit verhuursucces de strategie van Aroundtown om via actief assetmanagement, duurzame modernisering en flexibele gebruiksconcepten langetermijnwaarde binnen de portefeuille te realiseren.

JLL trad op als adviseur namens Aroundtown in collegiale samenwerking met CBRE. De Mik Real Estate Partners trad op als adviseur namens de huurder.

Over Aroundtown

Aroundtown is een van de grootste vastgoedondernemingen van Europa, genoteerd aan de MDAX en gericht op inkomensgenererende kwaliteitsobjecten die potentieel hebben voor waardetoevoeging op centrale locaties, voornamelijk in Duitsland, Nederland en Londen. De portefeuille bestaat hoofdzakelijk uit kantoor-, woon- en hotelobjecten. Honderden ervaren medewerkers uit alle gebieden van de waardeketen zorgen ervoor dat Aroundtown langetermijnpotentieel effectief realiseert. Professionele organisatie, flexibiliteit, innovatie en uitgebreide huurdersdiensten maken Aroundtown tot een betrouwbare partner voor groei en succes. Aroundtown is een duurzaamheidsleider op de Europese markt met sterke zichtbaarheid in ESG-indexen zoals de Dow Jones Best-in-Class Index, en meer. Aroundtown is lid van de European Public Real Estate Association (EPRA), de German Property Federation (ZIA), de German Sustainable Building Council (DGNB), het UN Global Compact Network Germany, ondersteunend lid van de Society of Property Research (gif), evenals ondertekenaar van het Charter of Diversity. Aroundtown heeft meerdere EPRA BPR Gold Awards en EPRA sBPR Gold Awards ontvangen voor zijn transparante financiële en duurzaamheidsrapportage. Avisco (gecontroleerd door Yakir Gabay) houdt 15% in Aroundtown (datum: 29.07.2022) en Stumpf Capital GmbH 10% (datum: 13.11.2023). Andere aandeelhouders zijn onder meer Blackrock, Norges, Vanguard, BNP Paribas, AXA, Alliance-Bernstein, APG, Dekabank, State-Street, Bank of Montreal en vele andere toonaangevende internationale investeerders. Tot de belangrijkste obligatie-investeerders behoren ECB, GIC, Union Investment, DB, UBS, Nordea, Allianz, M&G, Pictet, Credit Agricole en vele andere grote institutionele investeerders.

In samenwerking met de ZIA zet Aroundtown zich actief in voor het bevorderen van innovatie en de toekomstbestendigheid van de vastgoedsector.

www.aroundtown.de