Aroundtown rondt de transformatie van kantoorruimte naar serviced apartments in Coolse Poort, Rotterdam, af – Revitalisering van het voormalige kantoorgebouw tot een mixed-use bestemming met

Numa, Workspot en SportCity hebben langjarige huurovereenkomsten getekend in het hart van het Rotterdamse zakendistrict

Aroundtown, een van Europa’s grootste vastgoedondernemingen, heeft de voormalige kantoorlocatie Coolse Poort aan de Coolsingel 139 in Rotterdam met succes gedeeltelijk getransformeerd tot serviced apartments As onderdeel van een brede herontwikkeling is het gebouw volledig gerenoveerd en technisch gemoderniseerd, zodat het voldoet aan de hedendaagse gebruikerseisen en een strategie voor waardecreatie op de langere termijn ondersteunt Nieuwe langlopende huurcontracten voor in totaal circa 16.800 m² zijn afgesloten met meerdere nieuwe huurders, waaronder Numa, Workspot en SportCity.

Numa heeft zijn intrek al genomen en exploiteert 240 moderne serviced apartments met kitchenettes op 8.500 m² en voegt hoogwaardige hospitalityvoorzieningen toe aan het gebouw. Workspot huurt 4.100 m² voor zijn business- en congrescentrum, en SportCity biedt moderne fitness en gezondheidsfaciliteiten op ongeveer 2.300 m². De succesvolle verhuur benadrukt de voortdurende revitalisering van deze toplocatie in het stadscentrum: met een mix van hospitality, kantoor, fitness en retail ontwikkelt Coolse Poort zich consistent tot een moderne mixeduse bestemming die het gebouw duurzaam nieuw leven inblaast en extra bezoekers naar het stadscentrum trekt.

“De succesvolle transformatie van Coolse Poort van een monofunctioneel kantoorgebouw naar een toekomstbestendige mixeduse ontwikkeling laat zien hoe wij nieuwe vraag ontsluiten en onze locaties op de lange termijn versterken. Mixeduse biedt aanzienlijke kansen, omdat het verschillende vraagdrijvers combineert – en deze koers zullen we in onze portefeuille steeds vaker volgen. Met Numa hebben we een sterke en betrouwbare partner aangetrokken die in meerdere van onze panden duidelijke waarde toevoegt. De langjarige huurovereenkomsten voor circa 16.800 vierkante meter onderstrepen onze ambitie om gebouwen niet alleen te revitaliseren, maar opnieuw te herdenken – met flexibiliteit, veerkracht en gebruikersbehoeften als uitgangspunt,” zegt Barak Bar-Hen, CEO van Aroundtown.

Prominent gelegen op de kruising van Blaak en de Coolsingel – Rotterdams meest iconische en historisch belangrijke boulevard in het hart van de stad – biedt het gebouw lichte, moderne ruimtes met 360gradenzicht over de hele stad. Coolse Poort omvat in totaal circa 28.000 m². Het metrostation Beurs ligt direct tegenover de hoofdingang en zorgt voor een uitstekende openbaarvervoersverbinding. De kenmerkende architectuur maakt het gebouw tot een stedelijk herkenningspunt. Voorzieningen zoals de nieuwe skylounge, hoogwaardige entreegebieden, een flexibel meetingcentrum, dakterrassen en parkeervoorzieningen versterken de aantrekkingskracht van het gebouw en ondersteunen een breed scala aan gebruikersbehoeften. De winkelruimte op de begane grond en de flexibele, moderne kantoorruimten op de bovenste verdiepingen bieden ideale voorwaarden voor uiteenlopende gebruiksfuncties in deze dynamische microlocatie.

De renovatie van Coolse Poort heeft de duurzaamheidsprestaties van het gebouw aanzienlijk verbeterd. Hoge duurzaamheidsnormen waren leidend bij alle investeringen, waaronder warmtepompen, geavanceerde luchtbehandelingsinstallaties, LED‑verlichting en elektrische boilers. Deze upgrades hebben geleid tot een grote verbetering van het energielabel en leveren Paris‑Proof kantoor‑, retail‑ en sportvoorzieningen op. Het BREEAM‑kader werd toegepast om optimaal gebruikerscomfort en topprestaties te garanderen op het gebied van energie‑efficiëntie, waterbeheer en afvalvermindering. Coolse Poort zal naar verwachting tegen eind 2026 de certificering BREEAM Excellent behalen.

Het verhuursucces onderstreept de sterke vraag naar hoogwaardige ruimte in centrale stadsgebieden en bevestigt de strategie van Aroundtown om langdurige waardegroei te realiseren via actief assetmanagement en duurzame concepten. Het leasingteam voor Coolse Poort bestaat uit JLL, CBRE en De Mik Real Estate Partners. SportCity werd geadviseerd door Marlbe Real Estate.

Over Aroundtown
Aroundtown is een van Europa’s grootste vastgoedondernemingen, genoteerd in de MDAX, en richt zich op inkomsten genererende kwaliteitsobjecten met potentieel voor waardecreatie op centrale locaties, voornamelijk in Duitsland, Nederland en Londen. De portefeuille bestaat hoofdzakelijk uit kantoor-, residentieel en hotelvastgoed. Honderden ervaren medewerkers uit alle schakels van de waardeketen zorgen ervoor dat Aroundtown het langetermijnpotentieel effectief realiseert. Een professionele organisatie, flexibiliteit, innovatie en uitgebreide huurderdiensten maken Aroundtown tot een betrouwbare partner voor groei en succes.

Aroundtown is een koploper op het gebied van duurzaamheid op de Europese markt en heeft een sterke zichtbaarheid in ESG-indices zoals de Dow Jones Best-in-Class Index en andere. Aroundtown is lid van de European Public Real Estate Association (EPRA), de Duitse vastgoedfederatie (ZIA), de German Sustainable Building Council (DGNB), het UN Global Compact Network Germany, ondersteunend lid van de Society of Property Research (gif) en ondertekenaar van het Charter of Diversity. Aroundtown heeft meerdere EPRA BPR Gold Awards en EPRA sBPR Gold Awards ontvangen voor zijn transparante financiële en duurzaamheidsrapportage.

Avisco (gecontroleerd door Yakir Gabay) houdt 15% van de aandelen in Aroundtown (datum: 29.07.2022) en Stumpf Capital GmbH 10% (datum: 13.11.2023). Andere aandeelhouders zijn onder meer BlackRock, Norges, Vanguard, BNP Paribas, AXA, AllianceBernstein, APG, DekaBank, State Street, Bank of Montreal en vele andere toonaangevende internationale investeerders. Tot de belangrijkste obligatie-investeerders behoren de ECB, GIC, Union Investment, DB, UBS, Nordea, Allianz, M&G, Pictet, Crédit Agricole en vele andere grote institutionele beleggers.

In samenwerking met de ZIA zet Aroundtown zich actief in voor het bevorderen van innovatie en de toekomstbestendigheid van de vastgoedsector.

www.aroundtown.de